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Mercado de Imóveis Usados em Ascensão na Região de Indaiatuba

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) realizou um estudo exaustivo, comparando a movimentação do mercado de imóveis usados na região de Campinas. A análise abordou a evolução das vendas e aluguéis entre junho e julho.
Área de Estudo
Para essa análise, o CRECISP considerou dados de 49 imobiliárias nas cidades de:
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1. Americana
2. Amparo
3. Artur Nogueira
4. Campinas
5. Cosmópolis
6. Holambra
7. Hortolândia
8. Indaiatuba
9. Itatiba
10. Jaguariúna
11. Mogi Guaçu
12. Mogi Mirim
13. Monte Alegre Do Sul
14. Monte Mor
15. Nova Odessa
16. Paulínia
17. Pedreira
18. Santa Barbara D’oeste
19. Santo Antônio De Posse
20. São João Da Boa Vista
21. Sumaré
22. Valinhos
23. Vinhedo
Resultados Alarmantes
Os números indicam um aumento de 59,54% nas vendas e um crescimento de 19,57% no volume de contratos de locação assinados no período analisado.
> ‘Em especial a cidade de Campinas está nos planos de desenvolvimento dos governos estadual e municipal, com a reforma do pátio ferroviário e a instalação de um parque escola, um centro empresarial e um espaço para eventos, por conta da implantação do Trem Intercidades, que a ligará a Capital. A revitalização de áreas promoverá um avanço no mercado imobiliário, atraindo ainda mais investimentos e pessoas’, prevê o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.
Dados Detalhados
Vendas
– Casas: 50%
– Apartamentos: 50%
Locação
– Casas: 53,7%
– Apartamentos: 46,3%
Vendas em Julho
As casas vendidas durante o período, em sua maioria, estavam na faixa de até R$ 500 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil de 51 a 100 m². Já para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 300 mil, para imóveis de 2 dormitórios e área útil de 51 a 100 m².
40,6% das propriedades vendidas em Julho estavam situadas na periferia, 30,8% nas áreas centrais e 28,6% nas regiões nobres.
O financiamento pela CAIXA foi a modalidade de venda mais escolhida pelos compradores (45,1%). Na sequência, vieram o parcelamento pelos proprietários e as vendas à vista, cada qual com 19,6%, e o financiamento por bancos privados, com 15,7%.
Locações em Julho
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Campinas ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis de 3 dormitórios com 101 a 200 m² de área útil.
O valor de aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00, para imóveis com 3 dormitórios e área útil de 51 a 100 m².
A principal garantia locatícia escolhida foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (54,5%), seguidos da região central (32,7%) e nas áreas nobres (12,7%)
Dos que encerraram os contratos de locação, 49,3% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato, 13% para imóveis com aluguel mais caro e 37,7% não informaram o motivo da mudança.
Análise dos Dados
Os dados apresentados pelo CRECISP demonstram um fortalecimento do mercado imobiliário na região de Campinas, tanto para vendas quanto para locação. A revitalização de áreas e a implantação de infraestruturas importantes como o Trem Intercidades são fatores que contribuem para este avanço.
Conclusão
O aumento nas vendas e locações de imóveis usados na região de Campinas reflete a dinâmica do mercado imobiliário atual. É possível que esses números continuem a crescer nos próximos meses, uma vez que a região está em constante desenvolvimento, atraindo cada vez mais investimentos e pessoas.
Este estudo realizado pelo CRECISP é um importante indicativo para corretores de imóveis, investidores e pessoas interessadas em comprar ou alugar imóveis na região de Campinas. Ao acompanhar esses dados, é possível identificar tendências e fazer escolhas mais informadas sobre onde investir no mercado imobiliário.
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Como o Integra Resíduos Pode Revolucionar a Gestão do Lixo no Brasil: Uma Nova Era Sustentável Começa em Campinas

O Lixo Que Não Podemos Mais Ignorar
Você já parou para pensar no que acontece com o lixo que produzimos todos os dias? Parece uma questão banal, mas está longe de ser. No estado de São Paulo, por exemplo, são geradas 40 mil toneladas de resíduos sólidos diariamente — um número impressionante que reflete não apenas o consumo humano, mas também as falhas estruturais na gestão desses materiais. E se houvesse uma solução regionalizada, eficiente e financeiramente sustentável para resolver esse problema? Esse é exatamente o objetivo do Integra Resíduos, um projeto ambicioso que promete transformar a Região Metropolitana de Campinas (RMC) em um laboratório para mudanças globais.
O Que É o Integra Resíduos?
O Integra Resíduos é mais do que um programa governamental; é uma visão estratégica para modernizar a gestão de resíduos sólidos no Brasil. Lançado pela Secretaria de Meio Ambiente, Infraestrutura e Logística (Semil), este projeto busca substituir o modelo municipalista fragmentado por um sistema regionalizado, onde os municípios trabalham juntos para criar soluções economicamente viáveis e ambientalmente responsáveis.
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Por Que Regionalizar?
Imagine tentar resolver um quebra-cabeça gigante com peças espalhadas por várias cidades. É exatamente isso que acontece quando cada município tenta lidar com seus próprios resíduos. Ao unificar esforços, o Integra Resíduos promete ganhos de escala, redução de custos e maior eficiência operacional.
Os Números Que Falam Por Si Mesmos
São Paulo: Um Gigante Gerador de Resíduos
– População: 44,4 milhões de habitantes
– Geração diária de resíduos: 40 mil toneladas
– Custo anual: R$ 6 bilhões
Na Região Metropolitana de Campinas, os números também são alarmantes:
– População: 3 milhões de habitantes
– Geração diária de resíduos: 3 mil toneladas
Esses dados mostram claramente que a gestão de resíduos não é apenas um desafio ambiental, mas também econômico e social.
Como Funciona o Modelo Proposto?
Arranjos Regionais: A Força da Colaboração
O Integra Resíduos propõe a criação de arranjos regionais, onde grupos de municípios compartilham infraestrutura, tecnologia e recursos humanos. Esses consórcios integram desde o planejamento até a execução, garantindo que cada cidade tenha acesso a soluções adequadas.
Inclusão dos Catadores: Heróis Invisíveis
Uma das partes mais inovadoras do projeto é a inclusão ativa dos catadores de materiais recicláveis. Eles não são apenas parte do processo, mas protagonistas na construção de uma economia circular. Isso significa que o lixo deixa de ser um problema e se torna uma oportunidade de geração de renda e desenvolvimento social.
Os Benefícios do Integra Resíduos
1. Sustentabilidade Financeira
Um dos maiores desafios na gestão de resíduos é o alto custo. Com o modelo regionalizado, os municípios podem dividir investimentos e atrair parceiros privados, reduzindo o peso nas finanças públicas.
2. Eficiência Operacional
Ao centralizar operações, o projeto elimina redundâncias e otimiza processos logísticos. Isso resulta em menor uso de recursos naturais e maior produtividade.
3. Impacto Ambiental Positivo
Com a implementação de tecnologias avançadas e práticas sustentáveis, o Integra Resíduos promete reduzir significativamente a quantidade de lixo destinado aos aterros sanitários.
Desafios na Implementação
Resistência Política
Mudar modelos consolidados nunca é fácil. Alguns gestores municipais podem resistir à ideia de abrir mão de autonomia em troca de colaboração regional.
Investimento Inicial
Embora o projeto seja financeiramente sustentável a longo prazo, ele exige um investimento inicial considerável. Isso pode ser um obstáculo para municípios com orçamentos apertados.
Engajamento Social
Para que o projeto funcione, é essencial que a população entenda e apoie a mudança. A educação ambiental será uma peça-chave nesse processo.
Campinas Como Laboratório de Mudança
A Região Metropolitana de Campinas foi escolhida como piloto para o Integra Resíduos por sua diversidade geográfica, econômica e populacional. Os resultados obtidos aqui poderão servir como modelo para outras regiões do Brasil e até mesmo do mundo.
Exemplo Prático: Consórcio Consimares
Sete municípios da RMC já integram o Consórcio Consimares, que tem sido fundamental para testar e ajustar as estratégias do projeto. Suas experiências fornecem insights valiosos para a expansão do programa.
O Papel da Tecnologia no Futuro da Gestão de Resíduos
Automação e Inteligência Artificial
A tecnologia será uma aliada crucial no sucesso do Integra Resíduos. Desde sistemas de monitoramento em tempo real até plataformas digitais que conectam catadores e empresas, a automação promete revolucionar a forma como lidamos com o lixo.
Economia Circular: O Lixo Como Recurso
O conceito de economia circular está no coração do projeto. Ele sugere que os resíduos não devem ser descartados, mas sim reintegrados ao ciclo produtivo, criando valor contínuo.
Impactos Globais: Do Local ao Universal
Se o Integra Resíduos for bem-sucedido, ele poderá inspirar iniciativas semelhantes em outros países. Afinal, o problema do lixo urbano não é exclusivo do Brasil; é uma crise global que exige soluções inovadoras e colaborativas.
Conclusão: Um Futuro Sustentável Começa Hoje
O Integra Resíduos não é apenas um programa de gestão de resíduos; é uma declaração de intenções. Ele nos lembra que o futuro depende das escolhas que fazemos hoje. Ao adotar um modelo regionalizado, inclusivo e sustentável, Campinas está liderando o caminho para uma nova era de responsabilidade ambiental. Mas a pergunta que fica é: estamos prontos para acompanhar essa mudança?
FAQs: Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre o Integra Resíduos
1. Qual é o principal objetivo do Integra Resíduos?
O principal objetivo é modernizar a gestão de resíduos sólidos por meio de um modelo regionalizado, eficiente e sustentável, envolvendo tanto o setor público quanto o privado.
2. Quais municípios estão participando do projeto?
Inicialmente, sete municípios da Região Metropolitana de Campinas integram o Consórcio Consimares, incluindo Capivari, Elias Fausto e Hortolândia.
3. Como os catadores serão beneficiados?
Os catadores terão papel central no projeto, sendo incluídos formalmente no processo de coleta e reciclagem, o que aumentará sua renda e reconhecimento social.
4. Quanto tempo levará para ver resultados concretos?
Embora alguns impactos possam ser observados em curto prazo, como a redução de custos operacionais, resultados mais amplos devem ser visíveis em 5 a 10 anos.
5. O projeto pode ser replicado em outras regiões do Brasil?
Sim, o modelo foi projetado para ser adaptável e escalável, podendo ser implementado em qualquer região do país ou até mesmo em outros países.
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Decifrando o Enigma do IP 205: O Jogo que Mudará os Rumos do Campeonato

No mundo vibrante e imprevisível do críquete, cada partida é um capítulo de uma história maior, repleto de drama, estratégia e reviravoltas. E no centro dessa narrativa está o IP 205, um confronto que promete não apenas decidir o destino das equipes envolvidas, mas também moldar a dinâmica da temporada atual. Com o Rajasthan Royals (RR) enfrentando o Lucknow Super Giants (LSG), o palco está montado para um embate épico. Mas quais são as forças invisíveis que movem esse jogo? Quais estratégias podem mudar o curso da batalha? E o que podemos aprender com isso?
O Que Está em Jogo no IP 205?
A pressão sobre o Rajasthan Royals é palpável. Após uma sequência decepcionante de apenas duas vitórias em sete jogos, a equipe precisa urgentemente de uma virada. A matemática é simples: ou eles superam seus adversários com desempenhos extraordinários, ou correm o risco de serem eliminados antes do esperado.
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Mas por que o IP 205 é tão crucial? Este não é apenas mais um jogo; é uma oportunidade para redenção. Para o RR, trata-se de provar que ainda têm fôlego para competir no campeonato. Para o LSG, é a chance de consolidar sua posição no top 4 e garantir vantagem nas fases finais.
Por Que o RR Precisa de um Milagre?
“Quem pode salvar o Rajasthan Royals?” Essa é a pergunta que ecoa entre os torcedores e analistas. A equipe tem enfrentado dificuldades em vários aspectos, desde a falta de consistência no ataque até problemas na defesa.
1. A Ausência de Impacto nos Bastões
Sanju Samson, o capitão do RR, tem sido uma figura central nas discussões. Embora tenha mostrado lampejos de brilho, como seus 66 pontos contra o Hyderabad, ele ainda não conseguiu entregar uma performance descritiva. Será que o sábado reserva um momento decisivo para ele?
2. A Incerteza no Ataque de Boliche
Jofra Archer, uma das estrelas do time, parece estar lentamente encontrando seu ritmo. No entanto, o mesmo não pode ser dito de Sandeep Sharma, cuja luta para controlar a taxa de reprodução tem sido um ponto fraco evidente. Como resultado, o RR tem sofrido para conter os adversários em momentos cruciais.
O Papel de Washasvi Jaiswal: Um Raio de Esperança
Enquanto muitos jogadores do RR parecem perdidos, Washasvi Jaiswal emerge como um raio de esperança. Sua recente exibição contra o Bengaluru foi nada menos que espetacular, com centenas de corridas que elevaram o moral da equipe. Mas será que ele conseguirá repetir essa performance sob a pressão do IP 205?
Como Jaiswal Pode Mudar o Jogo?
– Consistência: Ele precisa converter suas partidas iniciais em grandes totais.
– Parceria: Trabalhar em sintonia com Samson pode criar uma base sólida para o time.
– Adaptabilidade: Frente a diferentes tipos de boliche, Jaiswal deve mostrar versatilidade.
O LSG: Uma Equipe em Ascensão
Enquanto o RR luta para encontrar seu ritmo, o LSG vem se consolidando como uma força a ser reconhecida. Apesar da derrota recente contra o Chennai Super Kings (CSK), eles ocupam confortavelmente a quinta posição na tabela, com um impressionante total de 357 corridas em sete jogos.
Pontos Fortes do LSG
– Ataque de Bastões: Jogadores como Pooran têm mostrado habilidades excepcionais.
– Estratégia Defensiva: O controle sobre a taxa de reprodução tem sido um diferencial.
– Mentalidade Vencedora: Mesmo após derrotas, a equipe mantém uma postura resiliente.
Os Bastidores do IP 205: Estratégias e Táticas
Para entender verdadeiramente o que está em jogo, precisamos mergulhar nas estratégias que cada equipe planeja implementar.
1. O Fator Psicológico
O críquete é tanto um jogo mental quanto físico. Para o RR, superar a pressão psicológica será essencial. Isso inclui:
– Manter a calma em momentos de crise.
– Evitar erros táticos que possam custar caro.
2. A Importância do Ritmo Inicial
Nos primeiros overs, o controle do campo e a escolha das jogadas certas podem definir o tom da partida. Para o LSG, explorar falhas no início do jogo do RR pode ser a chave para o sucesso.
Os Protagonistas do Jogo
Nitish Rana: O Xerife Silencioso
Com 51 corridas contra o DC, Nitish Rana provou que é um jogador confiável. Sua habilidade de adaptar-se ao fluxo do jogo faz dele uma peça-chave no tabuleiro do LSG.
Dhruv Jurel: O Talento Emergente
Embora ainda esteja buscando seu grande momento, Dhruv Jurel tem mostrado potencial suficiente para ser uma carta na manga do RR. Seu desempenho no sábado pode surpreender a todos.
O Que os Números Dizem?
Analisar dados estatísticos pode fornecer insights valiosos sobre o desempenho das equipes.
Estatísticas-Chave
– Média de corridas por partida: RR (120), LSG (150).
– Taxa de economia de boliche: RR (8.5), LSG (7.2).
– Conversão de powerplay: RR (40%), LSG (60%).
Esses números sugerem que o LSG tem uma vantagem inicial, mas o críquete é um esporte de imprevistos. Uma única jogada pode alterar completamente a trajetória do jogo.
Metáforas no Críquete: O Jogo como uma Partida de Xadrez
Assim como no xadrez, cada movimento no críquete tem consequências. Uma jogada errada no início pode levar a uma posição insustentável no final. Para o RR, evitar erros estratégicos será vital. Já para o LSG, capitalizar sobre os erros do adversário será o caminho para a vitória.
Conclusão: O Futuro do Campeonato Depende Disso
O IP 205 não é apenas uma partida; é um divisor de águas. Para o RR, representa uma última chance de resgatar sua temporada. Para o LSG, é uma oportunidade de solidificar sua posição no topo. Independentemente do resultado, uma coisa é certa: o críquete continuará a encantar e surpreender, provando que, assim como na vida, tudo pode mudar em um instante.
Perguntas Frequentes (FAQs)
1. Qual é a importância do IP 205 para o Rajasthan Royals?
O IP 205 é crucial para o RR, pois representa uma oportunidade de recuperar terreno na tabela e evitar uma eliminação precoce.
2. Quem são os jogadores-chave a observar neste jogo?
Washasvi Jaiswal (RR) e Nitish Rana (LSG) são nomes que podem fazer a diferença no resultado final.
3. Por que o LSG tem uma vantagem sobre o RR?
O LSG tem demonstrado maior consistência em ataques de bastões e controle defensivo, o que lhes dá uma vantagem estatística.
4. Como o RR pode vencer esta partida?
O RR precisa de performances consistentes de seus principais jogadores e de uma estratégia bem executada desde o início.
5. Qual é o cenário para o futuro das duas equipes após o IP 205?
Uma vitória fortalecerá o LSG na corrida para as finais, enquanto uma derrota colocará o RR em uma posição ainda mais crítica.
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A Intrigante Troca de Farpas Entre Kapil Sibal e Jagdeep Dhankhar: O Caso Que Abalou a Índia

O Conflito Político que Está Dominando os Holofotes na Índia
No coração da política indiana, um novo capítulo está sendo escrito. Uma batalha verbal entre figuras influentes do Rajya Sabha e o Presidente da República trouxe à tona questões fundamentais sobre a Constituição, a independência do Judiciário e o papel do Executivo no país. Este artigo mergulha fundo nessa crise política e jurídica para entender suas implicações, revelando como ela molda o futuro da democracia indiana.
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O Embate: Quando Palavras Se Tornam Armas
Em uma sessão tensa no Rajya Sabha, o veterano político Kapil Sibal acusou o presidente Jagdeep Dhankhar de ultrapassar seus limites constitucionais. A crítica veio após uma decisão controversa da Suprema Corte, que ordenou ao presidente tomar uma posição em um caso delicado envolvendo grandes recompensas legais. Para muitos, essa disputa é mais do que um simples desentendimento político; é um reflexo da crescente tensão entre os três pilares da democracia indiana: Legislativo, Executivo e Judiciário.
Mas por que essa troca de farpas tem chamado tanta atenção? E quais são as consequências para o futuro da Índia?
Histórico Tensionado: A Herança de Indira Gandhi e Suas Lições
Para entender melhor o contexto, precisamos voltar ao passado. Em 1975, durante o governo de Indira Gandhi, o país testemunhou um dos momentos mais sombrios de sua história: a declaração do Estado de Emergência. Durante esse período, o poder do executivo foi ampliado drasticamente, levando a abusos de autoridade e a supressão de direitos civis.
Sibal, ao citar esse episódio, faz uma analogia intrigante: “Será que estamos caminhando para uma nova era de centralização de poder?” Ele argumenta que a postura atual de Dhankhar lembra perigosamente os excessos cometidos décadas atrás, quando o Judiciário foi submetido às vontades políticas do Executivo.
Os Bastidores da Crise Atual
Suprema Corte e o Papel do Presidente
A recente ordem da Suprema Corte colocou o presidente Jagdeep Dhankhar em uma situação difícil. Ao ser obrigado a decidir sobre um assunto sensível, ele afirmou que estava apenas cumprindo seu dever constitucional. No entanto, críticos como Kapil Sibal questionam se essa interpretação não viola a separação dos poderes.
Um Sistema Amarrado em Nós Burocráticos
Outro ponto levantado por Sibal é a lentidão do sistema judicial indiano. Ele sugere que, ao invés de resolver conflitos rapidamente, o governo está criando obstáculos burocráticos que prejudicam a eficiência do Judiciário. Essa crítica ecoa preocupações generalizadas entre acadêmicos e especialistas em direito constitucional.
O Caso Tamil Nadu: Um Microcosmo da Crise Nacional
Um dos casos mais emblemáticos dessa disputa ocorreu em Tamil Nadu, onde contas estaduais foram contestadas sob alegações de má gestão financeira. Aqui, o papel do presidente tornou-se ainda mais crucial, já que ele precisava equilibrar interesses locais com pressões federais.
Dhankhar defendeu sua posição dizendo que agiu de acordo com a lei, mas Sibal rebateu, afirmando que isso representava uma tentativa de “minimizar a independência” das instituições democráticas.
Metáforas da Democracia: Uma Balança Desigual
Imagine a democracia como uma balança. De um lado, temos o Judiciário, responsável por garantir justiça imparcial. Do outro, o Executivo, cujo papel é implementar políticas públicas. No centro, está o povo, que espera que ambos os lados trabalhem em harmonia. Mas o que acontece quando essa balança começa a pender para um dos lados?
Essa metáfora ajuda a ilustrar a gravidade da situação atual. Quando figuras como Dhankhar e Sibal entram em confronto, a balança da democracia é inevitavelmente afetada, colocando em risco a confiança pública nas instituições.
Perguntas Sem Resposta: Quem Tem Razão?
O Poder Presidencial Está Sendo Exagerado?
Muitos analistas debatem até que ponto o presidente pode exercer influência sobre decisões judiciais. Enquanto alguns defendem que ele age dentro de suas prerrogativas, outros veem isso como uma ameaça à autonomia do Judiciário.
A Independência do Judiciário Está Sob Ameaça?
Com tantas interferências externas, é natural que surjam dúvidas sobre a capacidade do Judiciário de operar livremente. Esse debate ganha ainda mais relevância em um país tão diversificado quanto a Índia.
Lições para o Futuro: Como Evitar Novos Conflitos?
Fortalecendo a Separação dos Poderes
Uma solução possível seria revisar os mecanismos de controle entre os três poderes, garantindo maior transparência e clareza nas atribuições de cada um.
Promovendo Diálogo Construtivo
Ao invés de ataques públicos, líderes políticos e jurídicos deveriam buscar soluções consensuais, evitando polarizações desnecessárias.
Conclusão: O Futuro da Democracia Indiana Depende de Todos Nós
O embate entre Kapil Sibal e Jagdeep Dhankhar é mais do que uma disputa pessoal; é um alerta sobre os desafios enfrentados pela democracia indiana. Para evitar retrocessos, é essencial que todos os atores políticos e sociais trabalhem juntos em prol do bem comum. Afinal, uma democracia forte só existe quando há respeito mútuo entre seus pilares fundamentais.
FAQs (Perguntas Frequentes)
1. Qual foi o motivo inicial do conflito entre Kapil Sibal e Jagdeep Dhankhar?
O conflito começou após uma decisão da Suprema Corte que exigiu que o presidente intervisse em um caso complexo, levantando questões sobre os limites de sua autoridade.
2. Por que o caso Tamil Nadu é tão importante neste cenário?
O caso Tamil Nadu exemplifica como disputas regionais podem refletir tensões nacionais, especialmente quando envolvem a relação entre governos estaduais e federais.
3. Como o episódio de 1975 com Indira Gandhi se relaciona com a atual crise?
Ambas as situações destacam o risco de concentração de poder nas mãos do Executivo, comprometendo a independência de outras instituições.
4. O que pode ser feito para proteger a independência do Judiciário?
Reformas legislativas e maior transparência nos processos decisórios são medidas cruciais para preservar a autonomia do Judiciário.
5. Qual é o papel do cidadão comum nessa crise?
Cidadãos devem permanecer vigilantes, exigindo transparência e responsabilidade de seus líderes, além de participar ativamente de debates democráticos.
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